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中国银河--宏观政策2021年4月动态报告:政策保持稳定,压制房地产延续-2021-05-20

  • 时间:2021 年
  • 分类:生活服务 /房地产
  • 页数:11
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中国银河--宏观政策2021年4月动态报告:政策保持稳定,压制房地产延续-2021-05-20
[table_page] 宏观动态报告 宏观动态报告 (二)疫情下经济回升面临的困难 2021 年 5 月 19 日 经济仍然处于缓步回升 [table_main] 3、4 季度经济 中,我们预计 宏观点评报告模板 政策保持稳定 压制房地产延续 继续上行,但整体上行的速度 有限。由于 1 季度经济下降速 度较快,2020 年度我国经济 宏观政策 2021 年 4 月动态报告 可能只是小幅回正。我国经济 增长仍然面临困难, 总需求不 核心内容: 足是新冠疫情前后需要面临 的固有问题, 而货币政策的不 政治局会议对我国 1 季度经济增长总体满意,开年经  下半年经济以调结构为主 济工作良好,高质量发展取得新成效。经济增长仍然具有不平衡性。不平衡性是新 及预期会压低经济回升的高 冠疫情和我国发展带来的不平衡,主要体现在 1 季度我国经济增长中工业和服务业 度,同时新冠疫情并未结束, 发展的不平衡,在发展过程中重工业与科技制造业的不平衡、各地区域之间发展不 在 2020 年下半年会不停的冲 平衡、城乡居民生活水平之间不平衡、贫富差距之间的不平衡。 击经济运行。  经济工作转向调结构为了实现下半年的经济工作目标,宏观政策仍然是“不急转 从生产方面来看, 我国生 弯”,财政政策的目标是发挥对优化经济结构的撬动作用,财政政策主要是落实落 细,起到兜牢底线的作用。 产恢复的速度仍然是缓慢的, 而 1-6 月份来看大部分各行 央行一季度货币政策报告:稳定预期总体来说央行下一步的工作重点并没有改 业生产基本为负增长。汽车、 变,延续 1 季度央行工作会议的基本内容。货币政策仍然是稳健的,1 季度经济运 行良好的基础上货币政策有稳定性和延续性。而对于央行提出的珍惜正常的货币政 纺织、塑料、农副产品和通用 策空间并不意味着货币要稍有收紧,央行对实体经济和金融市场的态度并没有转 设备等生产恢复仍然有难度, 变,而是央行自身货币政策工具的使用要更加谨慎。下半年经济下行已经可以预期, 尤其是汽车产业受创更深。工 央行在此基础上并没有紧缩货币政策的必要。 业生产的增速上行需要需求  5.12 国常会:注意到大宗商品价格上行 国常会指出,应对大宗商品价格过快 的持续恢复, 全球需求在上半 上涨及其连带影响。5 月 12 日收盘后,大商所修改铁矿石规则,下调交割标准,5 年恢复有限,这样会直接影响 月 13 日铁矿石应声下跌。5 月 13 日和 5 月十四日,期货交易所上调部分品种交易 到下半年的工业生产。 我国工 保证金比例和手续费,焦煤、焦炭、铁矿石、螺纹钢和热轧卷板等大宗商品价格出 业生产与房地产运行联系更 现回调。 为紧密,而我们预计房地产下  政策保就业同时提及房地产税 512 国常会再次强调保就业。财政部四部门在京 半年保持平稳, 工业生产持续 主持召开房地产税改革试点工作座谈会。房地产保有税推出至少要到明年两会。房 上行的概率不大。 地产税的推出现阶段仍然是补充地方政府财源,而调节房价的作用微乎其微,推出 后更要注意房地产价格大幅变动从而引起系统性金融风险。  外 政策对房地产仍然严控政策对房地产没有放松,4 月 25 日银保监会规定大型银 行要将“首贷户”纳入内部考核评价指标等。4 月 26 日住建部等 6 部门要求强化住 房租赁经营行为监管。继续强化住房租赁市场,监控租房企业的涨价行为。房租保 [table_research] 持稳定的情况下,我国通胀忧虑就不大。  碳中和:继续施压钢铁产业财政部从 5 月 1 日起取消某些钢铁产品的出口退税, 并下调生铁,半成品和废钢的进口关税。对部...
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