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指数研究院--全国房地产开发经营数据解读-2021-05-20

  • 时间:2021 年
  • 分类:生活服务 /房地产
  • 页数:6
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指数研究院--全国房地产开发经营数据解读-2021-05-20
全国房地产开发经营数据解读 2021 年 1-4 月 主要指标 2021 年 1-4 月 类别 同比较 1-3 月变化 (百分点) 与 2019 年 1-4 月 绝对规模相比增速 绝对量 同比增速 商品房销售面积 (亿平米) 5.0 48.1% -15.7↓ 19.5%↑ 房地产开发投资额 (万亿元) 4.0 21.6% -4.0↓ 17.6%↑ 房屋新开工面积 (亿平米) 5.4 12.8% -15.4↓ -0.3%↓ 1、需求 全国商品房销售金额、面积均创历史同期新高 图:2014 年至今全国商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速 商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率 住宅销售额同比增长率 住宅销售面积同比增长率 85% 60% 51.1% 48.1% 35% 10% -15% -40% 数据来源:CREIS 中指数据,国家统计局 销售面积:商品房销售面积为 5.0 亿平方米,同比增长 48.1%,比 2019 年 1-4 月增长 19.5%,两年平均增 长 9.3%。其中,1-4 月住宅销售面积为 4.5 亿平方米,同比增长 51.1%,办公楼销售面积同比增长 20.0%, 商业营业用房销售面积同比增长 16.3%。 销售额:商品房销售额为 5.4 万亿元,同比增长 68.2%,比 2019 年 1-4 月增长 37.0%,两年平均增长 17.0%。 其中,1-4 月住宅销售额为 4.9 万亿元,同比增长 73.2%,办公楼销售额同比增长 31.9%,商业营业用房销 售额同比增长 20.3%。 2、供应 房地产开发投资额创历史同期新高、新开工单月同比有所下降 图:2014 年至今房地产和住宅累计开发投资及其同比增速 房地产开发投资额 住宅开发投资额 房地产投资同比 住宅投资同比 100000 40.0% 30.0% 80000 21.6% 20.0% 亿 60000 元 10.0% 40000 0.0% 20000 -10.0% 0 -20.0% 数据来源:CREIS 中指数据,国家统计局 房地产开发投资额:全国房地产开发投资额为 4.0 万亿元,同比增长 21.6%,比 2019 年 1-4 月增长 17.6%, 两年平均增长 8.4%。其中,1-4 月住宅开发投资额为 3.0 万亿元,同比增长 24.4%,上年同期为同比下降 3.3%,占房地产开发投资的比重为 75.0%。 图:2014 年至今全国房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 100 90 施工面积 新开工面积 施工面积同比 新开工面积同比 90% 70% 80 亿 平 方 米 70 60 50 40 30 50% 30% 12.8% 10% 10.5% -10% 20 10 0 -30% -50% 数据来源:CREIS 中指数据,国家统计局 房屋新开工面积:全国房屋新开工面积为 5.4 亿平方米,同比增长 12.8%。其中,住宅新开工面积为 4.0 亿 平方米,同比增长 14.4%。 房屋施工面积:全国房屋施工面积为 81.9 亿平方米,同比增长 10.5%。其中,住宅施工面积为 57.8 亿平方 米,同比增长 10.9%。 房屋竣工面积:全国房屋竣工面积为 2.3 亿平方米,同比增长为 17.9%。其中,住宅竣工面积为 1.7 亿平方 米,同比增长 20.7%。 3、资金来源 房企到位资金增幅较上月有所收窄,定金及预收款同比增幅最大 图:2014 年至今全国房企到位资金同比增速及 2021 年 1-4 月各项资金来源同比增速对比 到位资金同比增速 74.1% 59.6% 60% 41.3% 50% 40% 30% 15.4% 3.6% 20% 10% -28.3% 0% -10% -20% 数据来源:CREIS 中指数据,国家统计局 房地产开发企业到位资金:房地产开发企业到位资金为 6.4 万亿元,同比增长 35.2%,比 2019 年 1-4 月增 长 21.1%,两年平均增长 10.1%。 国内贷款:国内贷款为 0.9 万亿元,同比增长 3.6%,上年同期为同比下降 2.5%;占比为 14.2%,比上年同期 下降 4.4 个百分点。 自筹资金:自筹资金为 1.7 万亿元,同比增长 15.4%,上年同...
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