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指数研究院--房地产行业:重点城市新开盘监测快报-2021-05-20

  • 时间:2021 年
  • 分类:生活服务 /房地产
  • 页数:4
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指数研究院--房地产行业:重点城市新开盘监测快报-2021-05-20
i 重点城市新开盘监测快报(20210510-20210516) 摘要: 上周重点城市推盘量增加,改善项目占比提升  推盘情况:上周(5.10-5.16)重点城市共开盘 39 个项目,合计推出房源 6612 套。一线城市上 海、广州和深圳有开盘项目。其中上海开盘 2 个项目,推出房源 453 套;广州开盘 2 个项目,推 出房源 248 套;深圳开盘 1 个项目,推出房源 186 套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中成 都开盘 10 个项目,推出房源为 1878 套;武汉开盘 7 个项目,推出房源为 1161 套;重庆开盘 7 个 项目,推出房源为 749 套;南京开盘 6 个项目,推出房源为 1057 套;杭州开盘 4 个项目,推出 房源为 880 套。  产品定位:上周(5.10-5.16)开盘项目中老推新项目占比超 7 成;纯新盘占比 28.2%。从产品类 型看,改善项目占比提升,为 43.6%;刚需项目占比为 23.1%;刚需及改善项目占比为 33.3%。  去化方面:开盘项目平均去化率约为 87%。一线城市平均去化率为 89.9%,二线城市平均去化率 为 85.2%。 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统、中指监测。详情请查询 http://fdc.fang.com 或致电 400-630-6618、010-56318397 报告 撰写:高静:gaojing.bj@fang.com;张玉:zhangyu.bj@fang.com;赵辰阳:zhaochenyang@fang.com 重点城市新开盘监测快报 一.开盘播报  推盘情况:重点城市开盘 39 个项目,推出 6612 套房源 上周(5.10-5.16)重点城市共开盘 39 个项目,合计推出房源 6612 套。一线城市上海、 广州和深圳有开盘项目。其中上海开盘 2 个项目,推出房源 453 套;广州开盘 2 个项目,推 出房源 248 套;深圳开盘 1 个项目,推出房源 186 套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中 成都开盘 10 个项目,推出房源为 1878 套;武汉开盘 7 个项目,推出房源为 1161 套;重庆开 盘 7 个项目,推出房源为 749 套;南京开盘 6 个项目,推出房源为 1057 套;杭州开盘 4 个项 目,推出房源为 880 套。 从单盘推出量看,推出房源套数最多的是杭州的上海大华潮悦前城,推出 404 套位居第 一;其次是成都的首开龙湖景粼玖序,推出 368 套位居第二;武汉的华侨城红坊推出 352 套 位居第三。除上述项目外,其余项目推盘量均在 300 套以下。 图:5 月 10 日-5 月 16 日重点城市开盘量统计 推盘个数 12 推盘套数 个 套 8 4 0 上海 北京 广州 一线城市 深圳 杭州 天津 南京 武汉 重庆 成都 2000 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 二线城市 数据来源:CREIS 中指数据、中指监测  产品定位:老推新项目占比超 7 成,改善项目占比提升 上周(5.10-5.16)开盘项目中老推新项目占比超 7 成;纯新盘占比 28.2%。从产品类型 看,改善项目占比提升,为 43.6%;刚需项目占比为 23.1%;刚需及改善项目占比为 33.3%。 本报告数据来自 CREIS 中指数据、中房指数系统、中指监测。详情请查询 http://fdc.fang.com 或致电 400-630-1230、010-56318092 1 重点城市新开盘监测快报 图:5 月 10 日-5 月 16 日重点城市开盘类型统计 纯新盘 刚需 老推新 刚需、改善 改善 23.1% 28.2% 71.8% 43.6% 33.3% 数据来源:CREIS 中指数据、中指监测  去化情况:开盘项目平均去化近 9 成 开盘项目平均去化率约为 87%。一线城市平均去化率为 90%,二线城市平均去化率为 85.2%。 图:5 月 10 日-5 月 16 日重点城市调研新开盘项目平均去化率 去化率 梯度城市平均去化率 100% 80% 60% 40% 20% 0% 广州 上...
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