贝壳研究院：2021年新独居时代报告

1 前言：让独居者不孤独 2021 年春节期间，北京一位女生因门被锁被困浴室 30 个小时，无法与外界取得联系， 再次引发了社会对于“独居青年”的热议。 我国独居人群快速增长，未来仍将继续攀升。根据国家统计局数据，2019 年我国独居 人口1已近 9000 万人，独居率2达 18.5%，即全国大约每五个家庭中有 1 个是独居家庭。全 国人口普查数据显示，2000-2010 年我国独居人口年度复合增长率达到 7.5%，但中国独居 人口的攀升并非特例，部分发达国家独居率最高超过了 40%3，2015 年美国独居率为 28%， 日本独居率为 34%，而瑞典、德国、芬兰等国的独居率已达 40%左右。从国际经验上看， 未来独居倾向还会提升，据初步预测，到 2030 年我国独居人口数将达到 1.5~2 亿，独居率 超过 30%。 独居人群呈现城市化、年轻化。独居人群向城市集中，相比 1990 年，2010 年独居人 群在城市的占比上升了 16 个百分点，达到近 4 成。通过研究全国 52 个重点城市4的独居人 群发现，重庆、北京、上海、深圳和广州独居人口数量领先。2010 年，中国 2 成的独居人 口集中在独居人口排名前 10 的城市，近 3 成集中在排名前 20 城市。除了历来受关注的独 居老人外，独居青年的比例快速增加，2010 年 20-39 岁青年人在独居群体的占比已超过 3 成，相比 1990 年占比上升了 5 个百分点，总人数已超过 1800 万，而 60 岁以上的独居老 人占比下降5。初步预计，2030 年我国 20-39 岁独居青年或将从 2010 年的 1800 万增加到 2030 年的 4000-7000 万人，增长约 1-2 倍。 新独居时代到来，呈现出“聚集化、社交化、多元化”的特征。随着社会经济的发 展，思想观念的演变，我国已从以农村生活的“孤寡、贫苦”的老年独居群体为主的旧独 1 独居人口：以全国人口普查或国家统计年鉴的人口部分“一人户”的家庭户的统计口径为准。其中，根据全国人口普查资料说明，家庭户是 以家庭成员关系为主，居住一处共同生活的人口，作为一个家庭户。单身居住独自生活的，也作为一个家庭户。值得注意的是，有很多合租的独 居青年未被统计到单人户中。 2 3 4 独居率：是指一人户的家庭数在总家庭数中的占比，以此指标进行国际横向比较。 数据来源：UNECE 及相关国家统计局数据 全国重点 52 城是指：北京市、上海市、深圳市、重庆市、广州市、东莞市、成都市、杭州市、宁波市、温州市、武汉市、金华市、南通 市、沈阳市、哈尔滨市、佛山市、台州市、昆明市、福州市、西安市、苏州市、天津市、郑州市、青岛市、南宁市、泉州市、合肥市、南京市、 厦门市、大连市、绍兴市、烟台市、徐州市、长沙市、无锡市、乌鲁木齐市、石家庄市、惠州市、中山市、济南市、长春市、嘉兴市、常州市、 贵阳市、唐山市、太原市、吉林市、兰州市、南昌市、珠海市、呼和浩特市、海口市 5 数据来源：全国人口普查数据 1 居时代，走进了覆盖城市生活的“收入稳定、独立自由”的青年独居人口的多样化群体的 新独居时代。在新独居时代，独居分布走向城市聚集化、空间配套走向社交化、居住服务 则更为多元化，独居经济兴起。新独居时代催生新的居住形态，未来新居住行业将搭建围 绕独居者需求的居住产业链，形成层次丰富的品质化独居社区，以满足不同年龄段、不同 收入水平的独居群体的居住需求。 现阶段，独居青年在享受独立自由的同时也面临着突出的居住问题。独居青年脱离了原 生家庭，独自生活在城市中，他们产生了大量的对小户型居室需求，而城市住宅普遍是以家 庭居住为主的中大、多居室住宅，导致供需不匹配。市场上小户...